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    昆明螺螄灣批發市場
    詳情介紹

    昆明螺螄灣國際商貿城又叫昆明螺螄灣批發市場,他由義烏中豪集團城建,是昆明市2008年招商引資重點項目,總投資320億元人民幣,為一個罕見的超大型市場。地處昆明老城區與呈貢新區的交通門戶,東臨昆玉高速、西臨新昆洛路、北靠廣福路、南接規劃中的新昆明汽車總站,正居昆明市的新CBD板塊核心地段。項目規劃總占地面積約5705畝,規劃總建筑面積達882萬平方米,其中主體市場部分總建筑面積約300萬平方米。

    規模
      昆明螺螄灣國際商貿城一期項目商業用地為昆明市官渡區宏仁片區867.62畝。一期整個項目工程分為9個標段同時動工,聘請江、浙以及本地等9個專業工程團隊現場施工,預計現場施工隊伍人數為24000人。商貿城借鑒義烏“第6代”市場模式,充分結合昆明本地的商貿業態特征,傾力打造國家級商貿口岸,搭建銷展一體的國際化商品直銷平臺,引入“1年365天,天天免費參展”的全新體驗式商貿展銷模式。 


    昆明螺螄灣國際商貿城

    功能定位
      建設中國·昆明螺螄灣國際商貿城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南區位優勢,順應歷史潮流,建立在"中國西部大開發"和"中國-東盟經濟合作"等一系列國家戰略基礎之上,立足于"提升昆明經濟,調整城市建設及產業結構,發展商貿流通"而著力打造的一項劃時代工程。投入運行后商城片區必將成為面向西部地區和東南亞、南亞、中東,集中國乃至世界的名品、精品的特大型國際商貿展示中心、交易中心、流通中心。 

    功能配套
      商貿城一期市場按當前最新現代化規劃設計,呈現樓層差異少,光線、通風性能好、通透性強,人流物流通暢快捷,商位布局科學合理等特點。商城內部設主通道6條,進出口20個,外部設置環形車道直達樓頂,設地面、地下、樓頂停車位7000個,電梯51臺,自動扶梯58臺,均直達5樓。每個商鋪都安裝有程控電話、網絡終端。輕軌1號線(現已動工,預計2010年底-2011年投入運行)??空局边_商城西南側三樓。商城南側規劃在建的南部汽車客運站、公交總站(8條公交線路)、國際長途客運站、云南省旅游大巴集散中心,將與市場同步交付使用。新的鐵路昆明客運站離商城4公里,鐵路集裝箱中轉站、貨運場距商城3公里。另外,昆明新國際機場、市政府新行政中心、新亞洲體育城、領館區、呈貢國際物流園區等一系列城市一線配套將簇擁在商貿城周邊,使其雄踞昆明城市新中心。 
      與項目同時配套的還有3000畝的物流倉儲區,3000畝的小商品生產加工區,也正在抓緊開工建設。為了培育發展市場,省、市、區出臺了相應的扶持政策,范圍涵蓋稅務、工商、金融、海關、市場管理等方方面面。

    業態布局
      總體業態布局實行劃行歸市,所謂劃行歸市就是業態分類,經營戶根據自己的經營商品實行申報,以協議形式確定下來,不得更改。在政府主導,部門參與下,多方聽取經營戶意見,把商品屬性、用途相同相近相似的商品組合在一起,按照有利于繁榮,方便經營的原則,確定并公布各樓層的經營業態。商鋪定位堅持公開、公平、公正的"三公"原則,每個樓層和區塊的商位安排,實行抽簽定位。抽簽選鋪后,經營戶自愿決定該商位的租、售關系。如在抽簽選鋪前放棄經營意愿,可無息退還"誠意金"。為確保市場繁榮,不鼓勵經營戶買斷40年的產權。

    價格定位
      商貿城項目總體計劃投資350億元,概算一期市場投資57億元,倉儲、物流投資20億元。根據概算投資、商城建設成本、硬件設施,可持續發展要求及當前市場價位,經營戶的可承受能力、可接受程度等因素,確定對老螺螄灣及云紡市場的搬遷經營戶每月一至五層平均租金68元/平方米(按建筑面積計);對其他市場的經營戶每月一至五層平均租金89元/平方米(按建筑面積計)。云南中豪公司承諾免除第一年的租金和物業管理費。同時承諾經營期滿6年后,經營戶有優先承租權。

    五大特點
      一、中國·昆明螺螄灣國際商貿城能夠實現全方位地與義烏中國小商品城形成無縫對接,即小商品配送中心、管理模式、經營理念、管理團隊四大系統均與義烏中國小商品城接軌,并且在“義烏模式”的基礎之上,結合云南本土特色有所創新。 
      二、中國·昆明螺螄灣國際商貿城全面提升了交易方式。從以前原始的面對面的交易,一手交錢、一手交貨的交易方式提升到最具效率的網上交易,即電子商務模式。 
      三、緊密結合云南省與昆明市的特點,堅持“請進來”與“走出去”相結合的方式,在中國·昆明螺螄灣國際商貿城內開設民族特色館,全國名優產品館和國際進口商品館。并借助這三個特色館的魅力,打造國家5A級旅游購物景點。 
      四、立體交通助進入中國·昆明螺螄灣國際商貿城的巨大的人流、物流加速運轉。市場正居未來昆明市的新CBD板塊核心地段,規劃中的城市軌道1號線和5號線、昆明市汽車總站、昆明火車新客站、昆明市政府、使館區、新亞洲體育城、昆明新國際機場、呈貢國際物流園區等一系列的城市一線配套將簇擁其左右,使其傲踞城市新中心。更兼具國際化的拓展空間與發展前景,位居整個東亞地區國際商貿物業選址最理想的區位之一。 
      五、先進的設計理念、良好的市場配套服務設施以及全方位的管理服務體系,構筑成中國·昆明螺螄灣國際商貿城這一國際一流的新型市場業態。正如劉衛高董事長所說,要傾力打造一座未來50年內不會落伍的國際級商貿大市場。

    綜合評價
      中國·昆明螺螄灣國際商貿城,是順應昆明向國際區域中心城市跨越的發展大勢等基礎上,傾力打造的一個中國門戶級商貿口岸。項目一期定于今年9月28日正式動工,明年年底建成投入使用,建成后將為廣大商戶提供30000余個經營攤位,主要面對長江三角洲、珠江三角洲以及云南本省和西南地區招商,從而完成螺螄灣品牌向國家級、跨區域商貿流通發展的第一步轉型。 
      昆明螺螄灣國際商貿城建成后能升級螺螄灣品牌,將成為世界級商都。相關負責人介紹,昆明螺螄灣國際商貿城將以目前國際上最先進的“義烏第六代模式”為藍本,充分結合昆明本地的商貿業態特征,傾力打造成具備全方位物業功能的國際級商貿中心。不僅如此,商貿城還將借鑒“義烏第六代”市場模式,搭建銷展一體的國際化商品直銷平臺和品牌展示平臺。 
      昆明螺螄灣國際商貿城將以打造一座未來50年內都不會落伍的國際頂級商貿大市場為原則,通過整合現代科技技術、集合各方專業實力確保項目順利圓滿。在完全建成后,將有來自長江三角洲、珠江三角洲等全國各地以及東盟各國的10萬多名商戶進駐經營,創造數以千億計的市場容量與財富當量。 
      螺螄灣國際商貿城項目規劃分3期進行,一期占地面積約867.62畝,其中主體市場部分總建筑面積約300萬平方米,地處連接昆明老城區與呈貢新區的交通位置,居未來昆明市的新CBD板塊核心地段,昆明火車客運站,昆明新國際機場,呈貢國際物流業物流園等一系列的城市配套設施相鄰,使其兼備國際化的拓展空間與發展前景。


    昆明螺螄灣國際商貿城

    財富熱線:
    0871-7351111
    0871-7352222

    新構建的中國·昆明螺螄灣國際商貿城座落在官渡區彩云北路,東靠昆玉高速,西接彩云北路(新昆洛路),南連南繞城路,北鄰廣福路。該項目是2008年昆明市重點招商引資項目,已列為云南省重點工程。項目由浙商投資集團投資,云南中豪置業有限責任公司開發承建。項目計劃用地近12000畝,規劃總建筑面積1000萬平方米,其中商貿城占地面積5705畝;小商品生產加工區3000畝;物流倉儲區3000畝。項目一期市場商城占地860.1畝,總建筑面積120萬平方米,主體商城長650米,寬265米,地面5 層,地下1層,設計標準商鋪23000個,一期市場將于2009年11月11日交付使用;同期交付使用的還有配套占地1000畝的物流倉儲區和占地1000畝的小商品生產加工區。

    一、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的功能定位

    建設中國·昆明螺螄灣國際商貿城是云南省委、省政府、昆明市委、市政府充分利用云南區位優勢,順應歷史潮流,建立在“中國西部大開發”和“中國—東盟經濟合作”等一系列國家戰略基礎之上,立足于“提升昆明經濟,調整城市建設及產業結構,發展商貿流通”而著力打造的一項劃時代工程。投入運行后商城片區必將成為面向西部地區和東南亞、南亞、中東,集中國乃至世界的名品、精品的特大型國際商貿展示中心、交易中心、流通中心。

    二、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的功能配套

    商貿城市場按當前最新現代化規劃設計,呈現樓層差異少,光線、通風性能好、通透性強,人流物流通暢快捷,商位布局科學等特點。商城內部設主通道6條,進出口20個,外部設置環形車道直達樓頂,設地面、地下、樓頂停車位7000個,電梯51臺,自動扶梯58臺,均直達5樓。每個商鋪都安裝有程控電話、網絡終端。輕軌1號線(現已動工,預計2010年底—2011年投入運行)??空局边_商城西南側三樓。商城南側規劃在建的南部汽車客運站、公交總站(8條公交線路)、國際長途客運站、云南省旅游大巴集散中心,將與市場同步交付使用。新的鐵路昆明客運總站離商城4公里,鐵路集裝箱中轉站、貨運場距商城3公里,彩云北路直達正在建設中的昆明新國際機場。

    與項目同時配套的還有3000畝的物流倉儲區,3000畝的小商品生產加工區,也正在抓緊開工建設。為了培育發展市場,省、市、區出臺了相應的扶持政策,范圍涵蓋稅務、工商、金融、海關、市場管理等方方面面。

    三、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的業態布局和定位方式

    總體業態布局實行劃行歸市,所謂劃行歸市就是業態分類,經營戶根據自己的經營商品實行申報,以協議形式確定下來,不得更改。在政府主導,部門參與下,多方聽取經營戶意見,把商品屬性、用途相同相近相似的商品組合在一起,按照有利于繁榮,方便經營的原則,確定并公布各樓層的經營業態。定位方式堅持“三公”原則,就是每個樓層和區塊的商位安排,堅持“公平、公正、公開”的原則實行抽簽定位。抽簽選鋪后,經營戶自愿決定該商位的租、售關系。如在抽簽選鋪前放棄經營意愿,可無息退還“誠意金”。政府為確保市場繁榮,不鼓勵經營戶買斷40年的產權。

    四、中國·昆明螺螄灣國際商貿城的商位租賃價格定位

    根據概算投資、商城建設成本、硬件設施,可持續發展要求及當前市場價位,經營戶的可承受能力、可接受程度等因素,確定對老螺螄灣及云紡市場的搬遷經營戶每月一至五層平均租金68元/平方米(按建筑面積計);對其他市場的經營戶每月一至五層平均租金89元/平方米(按建筑面積計)。云南中豪公司承諾免除第一年的租金和物業管理費。同時承諾經營期滿6年后,經營戶有優先承租權和認購權。

    五、中國·昆明螺螄灣國際商貿城招商的總原則

    為配合老螺螄灣中央商務區(二級CBD)建設和三環路以內業態轉移,商貿城的招商總原則為:
    1、優先優惠老螺螄灣和云紡市場搬遷范圍內的經營商戶,面向昆明市特別是三環內的批發商戶,確保有經營意愿者的經營商位需求。
    2、適度考慮云南省乃至全國、外商有經營能力者,有名、優、特、新產品者的加盟。
    3、關閉投資、投機、炒鋪者的入場之門。
    昆明螺螄灣國際商貿城百度地圖

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